Sou Luciane Calasans, arquiteta especialista em vistorias técnicas de imóveis na entrega de chaves.
Ao longo da minha trajetória, acompanhei obras desde a fundação até a finalização e, atualmente, concentro minha atuação em um ponto essencial: ajudar proprietários a receberem seus imóveis com segurança, tranquilidade e sem surpresas desagradáveis.
Minha missão é transformar um momento que deveria ser de alegria, a conquista da casa própria, em uma experiência realmente positiva. Para isso, uno olhar técnico e criterioso com empatia e clareza na comunicação, traduzindo termos construtivos em linguagem acessível e orientando cada cliente de forma personalizada.
Mais do que identificar problemas, acredito no poder da prevenção. Uma vistoria bem feita evita dores de cabeça futuras, protege seu investimento e garante que você receba o imóvel que comprou.
Seja bem-vindo(a)! Aqui você encontra confiança, técnica e cuidado humano para viver esse grande momento da melhor forma.
Vistoria de imóveis como fazer? "DICAS IMPORTANTES"
JANELAS
As janelas precisam garantir conforto, segurança e durabilidade ao seu apartamento. Durante a vistoria, verifique com atenção:
1. Se abrem e fecham com facilidade, sem travar.
2. Se os trilhos estão limpos e livres de massa ou tinta.
3. Se as borrachas e vedações estão bem aplicadas, evitando infiltrações.
4. Se os vidros estão íntegros, sem riscos, trincas ou falhas na fixação.
5. Se os fechos e travas funcionam corretamente, oferecendo segurança.
6. Se as pingadeiras externas estão limpas e sem obstruções.
7. Se o alinhamento das folhas está correto, fechando de forma uniforme.
Falhas em janelas podem causar infiltrações, mofo e e até comprometer a segurança do imóvel.
"Olhe para o teto! Pode haver um problema sério aí..."
"Muita gente olha só para o chão e para as paredes, mas e o teto?
Se ele tem manchas ou ondulações, isso pode indicar infiltrações ou falhas na laje!
Sempre olhe atentamente para:
1. Manchas de umidade
2. Trincas e fissuras
3. Pintura irregular
PORTAS
As portas são elementos que influenciam diretamente no conforto, na estética e na privacidade do apartamento.
Durante a vistoria, é importante verificar:
1. Se abrem e fecham sem esforço, sem arranhar o piso ou prender no batente.
2. Se estão bem alinhadas, sem folgas ou desalinhamentos visíveis.
3. Se as fechaduras, maçanetas e dobradiças estão integras e funcionam corretamente.
4. Se a pintura ou acabamento está uniforme, sem manchas, descascados ou com excesso de tinta.
5. Se o batente e os guarnições (marcos e vistas) estão bem fixados e sem danos.
6. Se não há riscos, amassados ou trincas na folha da porta.
7. No caso de portas externas, se a vedação contra vento e chuva está adequada.
Portas mal ajustadas podem comprometer a privacidade, a segurança e até gerar custos extras de manutenção.
Contato
© Todos os direitos reservados a Luciane Calasans.